---
title: "NOMI HOMES"
subtitle: "Мобильные дома для жизни, аренды и малых поселений"
document_id: "NOMI‑WEB‑001"
archive_node: "SPECUS‑VILLAGE"
access_level: "ПУБЛИЧНЫЙ ФРАГМЕНТ"
status: "ЧЕРНОВИК / ТЕСТОВЫЕ ДАННЫЕ"
version: "1.0"
date_compiled: "2026‑07‑04"
compiler: "SPECUS RESEARCH DIVISION"
language: "ru"
---

# NOMI HOMES

## Мобильные дома для жизни, аренды и малых поселений

NOMI — базовая линейка домов внутри системы Specus Village. Дом можно использовать отдельно или как первый модуль более крупной среды.

Все данные в этом файле являются тестовыми. Финальная цена, комплектация, доставка, монтаж и возможность установки подтверждаются после проверки участка, производителя, логистики, фундамента, разрешений и подключений.

:::prelaunch-cta
label: Проверить участок
href: #site-check
context: top
:::

# 01 / Основная формула

| Поле | Значение |
|---|---|
| ID файла | NOMI‑WEB‑001‑01 |
| Статус | ЧЕРНОВИК / ТЕСТОВЫЕ ДАННЫЕ |
| Формат | источник для сайта |

## Короткое объяснение

NOMI можно начать с одного дома и постепенно расширять в систему с инфраструктурой.

```text
один дом -> дом с инфраструктурой -> микропоселение -> Specus Village
```

## Сценарии использования

- частный дом на участке.
- гостевой дом.
- дом для аренды.
- глэмпинг-модуль.
- офис или студия.
- первый модуль будущего микропоселения.
- часть мини-поселения или Specus Village.

# 02 / Модели домов

| Модель | Площадь | Цена от | Сценарий | Спальные места |
|---|---:|---:|---|---:|
| Nomi Base | 36 m² | 34,200 € | компактное проживание, аренда, глэмпинг | 2-4 |
| Nomi Grand | 74 m² | 70,300 € | семья, длительное пребывание, премиальная аренда | 4-6 |

## Nomi Base

Компактный мобильный дом для проживания, гостевого сценария или аренды.

| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 36 m² |
| Цена от | 34,200 € |
| Терраса | 10-18 m² |
| Комнаты | жилая зона, спальная зона, 1-2 спальни |
| Санузел | 1 |
| Кухня | компактная кухонная линия |
| Высота потолка | 2.4-2.7 m |
| Размещение | 1-2 человека комфортно |
| Фундамент | винтовые сваи, столбчатый фундамент или легкая плита |
| Монтаж | 1-3 дня после готового фундамента |

## Nomi Grand

Просторный мобильный дом для длительного пребывания, семьи или премиальной аренды.

| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 74 m² |
| Цена от | 70,300 € |
| Терраса | 18-30 m² |
| Комнаты | жилая зона, 2 спальни, гибкая комната |
| Санузлы | 1-2 |
| Кухня | полноценная кухонная линия |
| Высота потолка | 2.4-2.8 m |
| Размещение | 2-4 человека комфортно |
| Фундамент | винтовые сваи, столбчатый фундамент или бетонная плита |
| Монтаж | 2-5 дней после готового фундамента |

# 03 / Цена и комплектация

| Поле | Значение |
|---|---|
| Базовая цена | От 950 € / m² |
| Что покрывает | Дом и внутренняя комплектация |
| Что не покрывает | Участок, доставка, фундамент, монтаж, подключения |
| Статус | Предварительная цена |

## Публичная формулировка

Цена и комплектация. От 950 € / m².

Ориентировочная цена относится к дому и его внутренней комплектации. Финальная стоимость зависит от модели, конфигурации, участка, логистики, фундамента, разрешений и подключения к сетям.

Возможность реализации проекта и финальный бюджет подтверждаются после проверки участка и градостроительных условий.

## Что входит в дом

- конструкция дома.
- внешняя отделка.
- внутренняя отделка.
- внутренняя электрика.
- внутренняя сантехническая система.
- кухонная мебель.
- столешница.
- кухонная раковина.
- душевая.
- раковина.
- унитаз.
- водонагреватель.
- базовый комплект окон и дверей.
- материалы и оборудование европейских брендов или брендов сопоставимого класса.

## Что считается отдельно

- земля.
- градостроительная лицензия и муниципальные сборы.
- местный архитектор или технический специалист.
- фундамент.
- кран и разгрузочные работы.
- подключение к воде.
- подключение к электричеству.
- подключение к канализации.
- внешняя канализация или септик.
- транспортировка.
- монтаж.
- отдельно стоящая мебель, кроме кухни.
- благоустройство.
- комплект террасы.
- подключение интернета.
- солнечные панели, аккумулятор или пакет резервного питания.
- страхование.
- локальная юридическая проверка.

# 04 / Оптовые условия

| Объем заказа | Скидка | Цена / m² | Условия |
|---:|---:|---:|---|
| 1 дом | 0% | 950 € | розничная стартовая цена |
| 2-4 дома | 3% | 922 € | ограниченная кастомизация |
| 5-9 домов | 6% | 893 € | единая производственная партия |
| 10-19 домов | 9% | 865 € | фиксированная спецификация |
| 20-49 домов | 12% | 836 € | проектный заказ |
| 50+ домов | 15% | 808 € | договор поставки |

## Принцип скидки

Оптовая скидка применяется к повторяемой комплектации дома. Внешние расходы участка считаются отдельно.

```text
оптовая скидка применяется к повторяемой комплектации дома
```

## Пример партии на 20 домов

| Модель | Количество | Цена за дом | Промежуточный итог |
|---|---:|---:|---:|
| Nomi Base | 14 | 30,096 € | 421,344 € |
| Nomi Grand | 6 | 61,864 € | 371,184 € |
| Итого | 20 | — | 792,528 € |

Пример включает только дома и внутреннюю комплектацию.

# 05 / Пакеты

| Пакет | Для кого | Смысл |
|---|---|---|
| Home Core | частный участок | дом и базовая комплектация |
| Home + Site Check | владелец участка | дом и проверка совместимости |
| Infrastructure Guidance | пилотный участок | рекомендации по фундаменту, коммуникациям и логистике |
| Rental Ready | оператор | подготовка под гостевое использование |

## Home Core

- дом.
- внутренняя отделка.
- кухня.
- санузел.
- внутренняя электрика.
- внутренняя сантехника.
- базовые чертежи и инструкции.

## Home + Site Check

- Home Core.
- первичная проверка участка.
- список требуемых документов.
- предварительная оценка доступа.
- предварительная оценка коммуникаций.
- предварительная оценка рисков фундамента.

## Infrastructure Guidance

- концепция фундамента.
- чек-лист подключения коммуникаций.
- проверка доставки и подъезда крана.
- предварительный бюджет инфраструктуры.
- задание для локального специалиста.

## Rental Ready

- рекомендации по износостойкой отделке.
- мебельный пакет, если выбран.
- чек-лист гостевого использования.
- логика уборки и обслуживания.
- рекомендации по навигации и хранению.
- расчет резерва на ремонт.

# 06 / Как это работает

| Шаг | Название | Результат |
|---|---|---|
| 01 | Данные участка | кадастровый номер, регион, земля, подъезд, коммуникации |
| 02 | Градостроительная проверка | базовая совместимость и список ограничений |
| 03 | Модель и сценарий | Nomi Base, Nomi Grand или смешанный пакет |
| 04 | Прозрачное предложение | дом отдельно, внешние расходы отдельно |
| 05 | Производство и монтаж | производство, логистика, доставка, установка |

:::prelaunch-cta
label: Проверить участок
href: #site-check
context: site-check
:::

# 07 / Для кого

| Тип клиента | Сценарий | Подходящая модель |
|---|---|---|
| Частный владелец участка | дача, гостевой дом | Nomi Base |
| Семья | длительное пребывание, второй дом | Nomi Grand |
| Оператор глэмпинга | арендные модули | Nomi Base + сервисный пакет |
| Владелец земли | микропоселение | микс Nomi Base / Nomi Grand |
| Инвестор или девелопер | 20+ домов | проектный заказ |
| Удаленный работник | база для длительного пребывания | Nomi Base или Nomi Grand |

# 08 / FAQ и ограничения

## Можно ли поставить дом на любой участок

Нет. Сначала нужно проверить категорию земли, зонирование, подъезд, фундамент, подключения и локальные разрешения.

## Цена 950 € / m² включает доставку

Нет. Это стартовая цена за дом и внутреннюю комплектацию. Доставка, монтаж, фундамент и подключения считаются отдельно.

## Можно ли использовать дом для аренды

Да, если это разрешено локальными правилами и дом подготовлен под арендное использование.

## Можно ли заказать 5-20 домов

Да. Для таких заказов нужна единая спецификация, производственный график, логистический план и план инфраструктуры участка.

## Глобальный дисклеймер

Предварительная конфигурация. Финальные параметры, цена, доставка, монтаж и возможность установки зависят от участка, локации, разрешений и инженерной проверки.