# Форматы жилья

> Рабочая версия документа для базы знаний Specus.

## Принцип

Specus Village не ограничивается одним типом жилья.

Формат дома выбирается исходя из:

-   особенностей участка;
-   местного законодательства;
-   климата;
-   скорости запуска проекта;
-   стоимости строительства;
-   профиля будущих жителей;
-   требований к эксплуатации;
-   качества архитектуры;
-   логики дальнейшей продажи или аренды.

------------------------------------------------------------------------

# Возможные форматы

## Мобильные дома

Оптимальны для быстрого запуска, стабильного качества, модульного
развития и единых стандартов бренда.

Базовые модели:

-   **Nomi Base** --- компактный мобильный дом площадью 36 м² для
    проживания, гостевого использования, аренды или глэмпинга.
-   **Nomi Grand** --- мобильный дом площадью 74 м² для постоянного
    проживания, длительного пребывания, семейного использования и
    премиальной аренды.

Перед продажей или установкой обязательно проверяются участок, подъезд,
фундамент, инженерные сети, разрешения и местные строительные нормы.

## Стандартизированные модульные дома

Даже если некоторые модели используют контейнерную логистику, это не
означает автоматического соответствия строительным требованиям.

Такие дома подходят для:

-   частных участков;
-   гостевых домов;
-   глэмпинга;
-   арендных объектов;
-   первых пилотных проектов Specus Village.

Базовые модели являются лишь входным продуктом и не определяют
архитектуру всего поселения.

## Модульные дома заводского изготовления

Подходят там, где местные нормы допускают индустриальное строительство и
требуется высокий уровень комфорта для постоянного проживания.

## Локальная архитектура

В некоторых проектах лучшим решением становятся дома, построенные из
местных материалов местными специалистами с учётом климата и
архитектурной традиции региона.

## Восстановленные здания

Существующие здания могут быть адаптированы под жильё, гостиничные
объекты, мастерские, общественные пространства или сервисные функции.

## Смешанный формат

Наиболее гибкая модель развития.

В одном поселении могут сочетаться разные типы домов при сохранении
единого стандарта эксплуатации, инфраструктуры и обслуживания.

------------------------------------------------------------------------

# Базовая и индивидуальная линейки

Specus Village может использовать две группы жилья.

## Базовая линейка

Повторяемые мобильные или модульные дома с понятной стоимостью, сроками
производства, требованиями к инфраструктуре и прогнозируемой
эксплуатацией.

## Индивидуальная линейка

Более выразительные архитектурные решения от тщательно отобранных
партнёров, включая производителей из Китая и других стран.

Базовая линейка обеспечивает быстрый запуск проектов и масштабирование.

Индивидуальная линейка ориентирована на премиальных клиентов, сложные
участки, гостиничные проекты и выразительную архитектуру.

------------------------------------------------------------------------

# Главное правило продукта

Сам по себе дом можно продавать отдельно.

Но наиболее сильное предложение Specus строится по следующей формуле:

``` text
дом + логика участка + инфраструктурный пакет + знания по эксплуатации
```

Именно это превращает Specus из каталога домов в систему создания
полноценной среды жизни.